鋼結(jié)構(gòu)裝配式房屋與傳統(tǒng)的建筑形式相比，具有以下的一些特點(diǎn)：

（1）重量輕、強(qiáng)度高。由于應(yīng)用鋼材作承重結(jié)構(gòu)，用新型建筑材料作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，一般用鋼結(jié)構(gòu)建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的二分之一左右，減小了房屋自重，從而降低了基礎(chǔ)工程造價(jià)。由于豎向受力構(gòu)件所占的建筑面積相對較小，因而可以增加住宅的使用面積。同時(shí)由于鋼結(jié)構(gòu)住宅采用了大開間、大進(jìn)深的柱網(wǎng)，為住戶提供了可以靈活分隔的大空間，能滿足用戶的不同需求。

（2）工業(yè)化程度高，符合產(chǎn)業(yè)化要求。鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多在工廠制作，安裝方便，適宜大批量生產(chǎn)，這改變了傳統(tǒng)的住宅建造方式，實(shí)現(xiàn)了從 “建造房屋”到 “制造房屋”的轉(zhuǎn)變。促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)從粗放型到集約型的轉(zhuǎn)變，同時(shí)促進(jìn)了生產(chǎn)力的發(fā)展。

（3）施工周期短。一般三、四天就可以建一層，快的只需一兩天。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系大多在工廠制作，在現(xiàn)場安裝，現(xiàn)場作業(yè)量大為減少，因此施工周期可以大大縮短，施工中產(chǎn)生的噪音和揚(yáng)塵、以及現(xiàn)場資源消耗和各項(xiàng)現(xiàn)場費(fèi)用都相應(yīng)減少。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，一般可縮短工期二分之一，提前發(fā)揮投資效益，加快了資金周轉(zhuǎn)，降低建設(shè)成本3%-5%。

（4）抗震性能好。由于鋼材是彈性變形材料，因此能大大提高住宅的安全可靠性。鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、延性好、自重輕，可以大大改善結(jié)構(gòu)的受力性能，尤其是抗震性能。從國內(nèi)外震后情況來看，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑倒塌數(shù)量很少。

（5）符合建筑節(jié)能發(fā)展方向。用鋼材作框架，保溫墻板作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可替代粘土磚，減少了水泥、砂、石、石灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞?，F(xiàn)場濕法施工減少，施工環(huán)境較好。同時(shí)，鋼材可以回收再利用，建造和拆除時(shí)對環(huán)境污染小，其節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%以上，屬于綠色環(huán)保建筑體系。

（6）鋼結(jié)構(gòu)在住宅中的應(yīng)用，為我國鋼鐵工業(yè)打開了新的應(yīng)用市場。還可以帶動(dòng)相關(guān)新型建筑材料的研究和應(yīng)用。